TERRENO URBANO EN PEGO

📐 **Condiciones Volumétricas y Edificabilidad** ~- **Tipología:** Industrial Compatible ~- **Número de Plantas:** II ~- **Fachada:** 7 metros ~- **Superficie Solar:** 140 m² ~- **Edificabilidad:** ~ ▫ Planta baja completamente edificable ~ ▫ Plantas superiores con una profundidad edificable de hasta 20 metros ~ ▫ Posibilidad de construir sótanos y semisótanos según normativa vigente

🏗️ **Usos Autorizados** ~- **Dominante:** Talleres, almacenes y actividades artesanales ~- **Compatibles:** ~ ▫ Comercio (en sótano, planta baja y primera) ~ ▫ Oficinas asociadas a la actividad principal ~ ▫ Garajes, aparcamientos y zonas recreativas en todo el edificio ~ ▫ Bares, cafeterías y restaurantes – incluso con ambiente musical o espectáculos – siempre que se implementen medidas adecuadas para minimizar su impacto ambiental.

🚫 **Usos Prohibidos:** ~Quedan excluidos aquellos no reconocidos como dominantes ni compatibles, garantizando así un entorno coherente y funcional.

🌆 Este terreno no es solo un espacio físico: es una invitación a construir valor, a transformar visión en estructura, y a materializar ideas en una zona donde lo urbano y lo productivo se dan la mano. Perfecto para inversores con mentalidad estratégica o emprendedores que buscan establecer su base en un entorno reglamentado, pero con gran flexibilidad de uso.

📞 **Contáctanos** para más información técnica, visitas o análisis de viabilidad. Este terreno no espera, **tú sí puedes decidir actuar hoy**.