¿Qué gastos tiene una vivienda?
¿Qué gastos tiene una vivienda?
Cuando se piensa en comprar una vivienda, solo se tiene en cuenta el precio de venta. Sin embargo, después vienen una serie de gastos que conviene conocer y aquí te mostramos que gastos tiene una vivienda en 2025. Estos gastos dependen de múltiples factores, como la superficie, la antigüedad o los hábitos de consumo.
La hipoteca, es el gasto principal
Este es el gasto fijo más importante que deberás asumir. Su importe mensual variará según las condiciones del contrato, incluyendo el tipo de interés (fijo, variable o mixto) y el plazo de pago.
En general, la cuota de la hipoteca no debería superar el 30% de tus ingresos mensuales o los de tu familia. Además, los términos y tiempos de pago dependerán de la entidad financiera con la que formalices el crédito, la cual evaluará factores como tu nivel de ingresos, historial crediticio, estabilidad laboral y edad, entre otros aspectos.
La comunidad de propietarios
Si tu hogar pertenece a una comunidad de vecinos, deberás abonar las cuotas establecidas, las cuales se calculan según los coeficientes de participación reflejados en las escrituras del edificio. Estos coeficientes se determinan por distintos factores, como la superficie de la vivienda, su altura y su ubicación dentro del inmueble.
Además, aunque no sea un gasto periódico, es importante considerar que en ocasiones tendrás que hacer frente a derramas extraordinarias.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Los propietarios del inmueble están obligados a pagar un tributo anual llamado Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Este impuesto, está administrado por el ayuntamiento de cada localidad y se aplica a quienes poseen viviendas, locales comerciales, garajes u otros tipos de inmuebles.
El IBI se abona una vez al año y su importe varía según el municipio y las características específicas del inmueble. Para conocer la cantidad exacta a pagar, se puede consultar el catastro.
¿Cuánto se paga al mes por los suministros?
Para habitar una vivienda, es necesario tener activados los suministros básicos, cuyo costo varía significativamente. Este gasto está influenciado principalmente por la eficiencia energética y el tamaño de la vivienda. Sin embargo, otros factores como el consumo eléctrico, la potencia contratada y los hábitos de uso también juegan un papel importante. Otros gastos son:
- Gas: Su consumo medio depende del uso que se le dé, la ubicación geográfica, la época del año y el tipo de vivienda, entre otros aspectos.
- Suministro de agua: El precio puede variar dependiendo de la ciudad en la que se resida.
- Internet: Actualmente es un gasto prácticamente imprescindible hoy en día cuyo costo depende de la velocidad contratada, la compañía proveedora y si incluye otros servicios como televisión o teléfono.
El seguro del hogar, otro factor de mantener una vivienda
Contar con una póliza de este tipo brinda cobertura frente a imprevistos y daños que podrían impactar las finanzas familiares, como robos, filtraciones de agua o averías.
Qué gastos de una vivienda son más caros, ¿los de un piso o una casa?
Se puede decir que es más caro mantener una casa que un piso. Aquí te explicamos el porqué:
- Se puede decir que tener una casa requiere gastos adicionales. Como pueden ser los gastos en jardinería, limpieza de exteriores, seguridad y posibles reparaciones. Además, su consumo de electricidad, calefacción y agua suele ser mayor, y si cuentan con piscina o garaje, implican costos extra de mantenimiento.
- Los pisos tienen gastos compartidos con la comunidad de vecinos como puede ser el mantenimiento de zonas comunes, seguridad y limpieza del edificio. Estos gastos se cubren con el importe mensual que se paga a la comunidad de propietarios. Este gasto puede variar si el edificio cuenta con ascensor, piscina, etc. El único gasto adicional que podría surgir sería una derrama por reformas comunitarias o reparaciones inesperadas del edificio.
