Aspectos a Tener en Cuenta para Calcular el Seguro de Impago de Alquiler de Local
Entendemos la importancia de calcular el Seguro de Impago de Alquiler de Local correctamente. El seguro de alquiler no solo protege al propietario en caso de que el inquilino no pague el alquiler, sino que ofrece una serie de ventajas adicionales que hacen de este seguro una inversión valiosa. Uno de los principales beneficios es que ayuda a encontrar al mejor inquilino posible. Esto se logra mediante un análisis exhaustivo de la solvencia de los candidatos, asegurando que el inquilino seleccionado tenga la capacidad financiera para cumplir con los pagos mensuales de alquiler.
Aquí te mostramos los factores clave que debes considerar:
- Precio del Alquiler: El precio del alquiler es uno de los principales determinantes del costo de la póliza de seguro de impago de alquiler. La prima del seguro variará en función del importe mensual que pagues por tu alquiler.
- Compañía Elegida: Cada compañía de seguros además de las garantías básicas, ofrece coberturas complementarias que puedes añadir a tu póliza según tus necesidades específicas. Ten en cuenta que cada cobertura adicional que elijas afectará el precio final del seguro.
Para obtener un presupuesto aproximado:
- Accede a la calculadora que está abajo.
- Indica el importe mensual del alquiler en la primera casilla del formulario. Automáticamente, verás el precio mensual estimado en la casilla “Tu Presupuesto”.
- Recibe el resultado: el presupuesto para la cobertura de 6 y 12 meses de rentas impagadas
Nuestro objetivo es facilitarte el proceso de cálculo y contratación del Seguro de Impago de Alquiler, asegurando que tengas la cobertura adecuada para tus necesidades.
¿Qué es el seguro de impago de alquiler para locales comerciales?
El seguro de impago para locales comerciales o naves industriales es un acuerdo entre el propietario del inmueble y la aseguradora. Este contrato garantiza al arrendador el cobro de rentas pactadas, a cambio de una cuota mensual, durante la vigencia del contrato de alquiler entre el propietario y el arrendatario. El seguro de alquiler para locales comerciales tiene como objetivo principal proteger los intereses del propietario frente a posibles impagos por parte del arrendatario.
¿Qué documentación necesitas?
Datos personales: Es esencial contar con los datos personales del posible inquilino, como una copia del DNI o pasaporte, que incluya nombre completo, fecha de nacimiento y número de identificación. Estos datos se usarán para reflejarlos en el contrato de alquiler y realizar un estudio de solvencia, siempre respetando la Ley de Protección de Datos y con la autorización correspondiente.
Dirección de la vivienda en alquiler: Para contratar el seguro de impago de alquiler, es necesario proporcionar la dirección completa de la vivienda arrendada.
Autorización para el tratamiento de datos: Se requiere la autorización del inquilino para tratar sus datos, necesarios para realizar el estudio de solvencia que determinará su capacidad financiera.
Referencias: Aunque no es un requisito indispensable, es recomendable pedir referencias del posible inquilino. Esto ayuda a asegurar que no ha tenido incidencias de impago en el pasado, proporcionando mayor tranquilidad al arrendador.
¿Qué cubre el seguro de impago de un local comercial?
El seguro de alquiler para locales comerciales opera de manera similar al seguro para viviendas, ya que las incidencias más comunes que cubre son comparables. Aquí se detallan los aspectos cubiertos por el seguro de impago:
- Impago de rentas y recibos de suministros: Si el inquilino deja de pagar las cuotas, el propietario sigue recibiendo los ingresos gracias a la cobertura proporcionada por la aseguradora.
- Daños por actos vandálicos: Los desperfectos causados por actos vandálicos en el local también están cubiertos con este seguro de alquiler.
- Desahucio: El seguro cubre todos los costes relacionados con la defensa jurídica en caso de desahucio, incluyendo los gastos por cambios de cerradura si son necesarios.
¿Quién asume el costo del seguro en un local alquilado: el propietario o el inquilino?
La responsabilidad de pagar el seguro de un local arrendado puede recaer tanto en el propietario como en el inquilino, dependiendo de lo acordado en el contrato. Sin embargo, por lo general, es el propietario quien se encarga de contratar y pagar dicho seguro.
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