El Gobierno extiende la suspensión de desahucios y crea un sistema de avales para alquileres
El Gobierno ha vuelto a aprobar, vía decreto, la suspensión de los desahucios por impago de alquiler, una medida que se suma a la revalorización de pensiones, ayudas al transporte y asistencia a municipios afectados por catástrofes.
Tras negociar con Junts, el Ejecutivo de Pedro Sánchez ha impulsado nuevamente el decreto ‘ómnibus’, que incluye 29 medidas ya contempladas en el anterior decreto rechazado por el Congreso, además de una nueva iniciativa: un sistema público de avales y garantías para propietarios e inquilinos.
La suspensión de los desahucios se extenderá hasta el 31 de diciembre de 2025, afectando a hogares vulnerables sin alternativa habitacional y a personas en situación de vulnerabilidad que residan en viviendas de grandes tenedores. Los propietarios podrán solicitar compensaciones hasta enero de 2026 si no se encuentra una solución habitacional para los inquilinos.
El nuevo sistema de avales busca garantizar el cobro del alquiler a los propietarios y facilitar el acceso a la vivienda para inquilinos menores de 35 años o en situación vulnerable. Sin embargo, su aplicación requiere un desarrollo reglamentario y está limitado a viviendas con alquileres dentro del índice estatal de referencia.
La medida ha sido criticada por expertos del sector inmobiliario, quienes advierten que la moratoria de desahucios y la falta de seguridad jurídica pueden reducir la oferta de alquiler y elevar los precios. También señalan que el sistema de avales podría ser ineficaz si no se implementa con celeridad.
Otras disposiciones incluidas en el decreto abarcan la revalorización de pensiones contributivas y no contributivas, descuentos en transporte público y la prórroga del escudo ‘antiopas’ para inversiones extranjeras en sectores estratégicos.
El decreto entrará en vigor el 30 de enero y deberá ser convalidado por el Congreso en un plazo máximo de 30 días.
Fuente: Idealista.com
