¿Cuál es la diferencia entre los metros construidos y útiles?
Una de las principales preocupaciones al comprar o vender una propiedad es conocer la diferencia entre los metros construidos y útiles. Sin embargo, hay varios tipos de medidas que pueden generar confusión, siendo los metros construidos y los metros útiles los más comunes. En este artículo, explicaremos en detalle las diferencias entre ambos conceptos para que puedas tomar la mejor decisión en tu próxima transacción inmobiliaria.
¿Qué son los metros construidos?
Los metros construidos se refieren a la medida total de la superficie de una propiedad, incluyendo todas las áreas interiores y exteriores, incluyendo muros, columnas, terrazas, balcones, patios y otros elementos arquitectónicos. En otras palabras, es la medida total de la superficie que se ha construido en la propiedad, independientemente de si es habitable o no.
Los metros construidos incluyen las áreas que no se pueden usar para vivir, como paredes, columnas o pasillos. También pueden incluir elementos como trasteros o garajes que no forman parte de la vivienda, pero están situados en la misma propiedad.
¿Qué son los metros útiles?
Por otro lado, los metros útiles se refieren a la medida de la superficie de la propiedad que es realmente habitable. Es decir, los metros útiles son la suma de todas las superficies interiores de las habitaciones que se pueden utilizar, incluyendo el salón, las habitaciones, la cocina, el baño y cualquier otro espacio que se pueda habitar.
Los metros útiles no incluyen elementos como paredes, columnas o pasillos. Además, no se incluyen las áreas que no son habitables, como trasteros o garajes.
¿Cuál es la diferencia entre los metros construidos y los metros útiles?
La diferencia principal entre los metros construidos y los metros útiles es que los metros construidos incluyen todo el espacio construido, mientras que los metros útiles solo incluyen el espacio habitable. En otras palabras, los metros construidos son la medida total de la propiedad, mientras que los metros útiles solo miden la superficie que se puede usar para vivir.
Por lo tanto, el espacio habitable de una propiedad siempre será menor que su superficie total construida. En general, la proporción de metros construidos frente a metros útiles puede variar según el tipo de propiedad y su distribución.
Es importante destacar que la diferencia entre los metros construidos y los metros útiles también puede influir en el precio de una propiedad. Si bien los metros construidos pueden ser más grandes, los metros útiles son los que realmente importan a la hora de habitar una vivienda, lo que significa que suelen ser más valiosos.
En resumen, los metros construidos y los metros útiles son medidas diferentes que se utilizan para describir diferentes aspectos de una propiedad. Es importante conocer la diferencia entre ambas medidas para poder tomar decisiones informadas al comprar o vender una propiedad.
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