España ha logrado un avance significativo en el escenario internacional de la inversión inmobiliaria, posicionándose por primera vez entre los cinco países preferidos por el capital extranjero en el segmento de bienes raíces comerciales. Así lo revela el informe más reciente de Global Capital Flows elaborado por Colliers, que sitúa a España en el quinto lugar mundial, tras escalar tres posiciones en comparación con el primer trimestre de 2024.
Este ascenso refleja un cambio de tendencia entre los inversores, quienes están reorientando sus decisiones ante la creciente inestabilidad geopolítica. Tradicionalmente, Estados Unidos había sido considerado un refugio seguro, pero en el contexto actual, Europa ha ganado protagonismo como destino preferente del capital internacional.
El informe señala que siete de los diez países más atractivos para la inversión inmobiliaria comercial están en Europa: Reino Unido, Alemania, España, Francia, Italia, Polonia y Países Bajos. Luke Dawson, director de Mercados de Capital Globales y EMEA en Colliers, explica que “el capital global está experimentando una reconfiguración estructural. La región EMEA, con España como uno de sus exponentes destacados, ofrece una combinación atractiva de transparencia, liquidez y estabilidad en los precios”.
Este redireccionamiento hacia Europa también coincide con un repunte notable en la recaudación de fondos destinados al sector inmobiliario. Hasta mayo de 2025, se han movilizado a nivel global unos 58.000 millones de dólares (aproximadamente 50.000 millones de euros), lo que representa el 44% del total captado durante todo 2024.
En el caso de España, la estabilidad macroeconómica y el ajuste de precios en determinados subsectores han creado un entorno especialmente propicio para la inversión tanto institucional como privada. Alberto Díaz, director general de Capital Markets en Colliers España, subraya que “el avance de España en el ranking responde a una alineación entre las condiciones del mercado local y el apetito del capital internacional. El fuerte aumento en la captación de fondos apunta a un crecimiento sostenido en los niveles de inversión durante los próximos meses, consolidando al país como un punto clave en la estrategia de muchos inversores”.
Con este nuevo posicionamiento, España refuerza su rol como uno de los principales focos de atracción del capital inmobiliario internacional, en un contexto en el que los grandes inversores priorizan entornos con mayor previsibilidad, estabilidad y rendimientos sostenibles.
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Fuente: Idealista
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